Todo lo que hay que saber sobre el blanqueo de bienes inmuebles

La Afip está informando a más de dos millones de contribuyentes que ya tiene identificados bienes inmuebles por unos u$s500 M y más de 12.300 edificaciones en la Argentina sin declarar. Según publica el diario Ámbito Financiero, en futuras comunicaciones se advertirá a sus eventuales propietarios que si no los blanquean “pueden llegar a perder sus bienes”.

Entre estas propiedades hay 12.000 countries y barrios cerrados de todo el país sin registros oficiales en la Afip. También hay un largo listado de bienes inmuebles en el exterior por más de 600 millones sobre las que se avanzará con la ayuda de otros organismos de recaudación.

Para agilizar el trámite, la Afip asegura que todos los mecanismos informáticos y administrativos del organismo están aceitados para que desde el primer día de vigencia de esta tercera etapa esté funcionando el régimen con la menor cantidad de aclaraciones posibles; y donde los "clientes" deben incluir casas, departamentos, terrenos, depósitos y todo tipo de construcción, aunque sea precaria, siempre y cuando no haya sido declarada.

* El primer paso que deben concretar los potenciales contribuyentes interesados es tomar los valores de mercado de los bienes al 21 de julio de 2016.

* El monto debe estar avalado por una constancia emitida y sellada por un agente inmobiliario matriculado o una entidad financiera pública, los que luego tendrán q que seguir el trámite ratificando el valor en la página web de la Afip.

* Los bienes que estén registrados fuera del país tendrán que presentarse con dos valuaciones firmadas por agentes inmobiliarios radicados en el país donde esté ubicado el bien y también ser emitidas por entidades financieras o las compañías de seguros contratadas por los contribuyentes. Están avaladas para legalizar el valor del inmueble, por ejemplo, la Cámara Inmobiliaria Argentina, la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, la National Association of Realtors.

* De acuerdo al valor del inmueble declarado, hasta 305.000 de bienes, no se abona impuesto; mientras que desde más de $305.000 a $800.000 se abona el 5%, y por más de $800.000 se abona el 10%. Estos valores estarán vigentes hasta diciembre de este año. En la última etapa, hasta marzo de 2017, la tasa será del 15%.

* En el caso de los vehículos, los que estén radicados dentro de la Argentina deben tomar como valor el listado que la Afip publicó a comienzos del año y que debió aplicarse en la última declaración jurada de bienes personales.

* En el caso que hayan sido adquiridos este año, se debe cotizar al valor de los registros del automotor al 21 de julio pasado. En el exterior se tendrán que tomar como válidos los precios de los vehículos según las diferentes cámaras comercializadoras de automóviles. En el caso del resto de los vehículos (aviones, embarcaciones, etc), el valor será el precio asegurado, tanto en el país como en el exterior.