¿Diez pisos es lo que quedará más allá de los bulevares?
En la zona sur el límite norte vendría a ser Pellegrini y el límite sur 27 de Febrero, y hacia al oeste en entre los bulevares Oroño y Francia.
Sobre el resto de la ciudad, que son los sectores más dinámicos, ¿cómo es la perspectiva de lo que puede llegar a construirse?
Esta tiene una buena perspectiva porque va a influir menos el valor de la tierra en estas construcciones. Lo que se aprobó en un principio es el cambio de dimensión. Antes tenía que haber lotes de 1.500 metros como para poder superar algunas alturas, ahora se bajó a 1.000 metros, y se pueden juntar dos o tres lotes para poder conformar esa superficie y después ahí construir un poco más de metros cuadrados.
¿Se flexibiliza la cantidad de pisos en relación a la cantidad de metros cuadrados?
A mayor terreno, más superficie se puede construir. Es más lógico.
¿Cómo se piensa desde la Secretaría de Planeamiento esto de que cada vez haya menos lotes disponibles?
Esto se va a ver articulando una vez que se aprueben los cuatro cordones perimetrales. Cuando la idea es mantener el clima del barrio, la fisonomía, solamente se van a autorizar construcciones sobre las grandes avenidas. La idea es que en un barrio de ocho manzanas de casas bajas, no haya grandes edificios.
¿Se puede pensar en una Rosario que siga creciendo? ¿Cuál es la potencialidad que tiene la ciudad?
Para eso hay varias medidas. Se están desarrollando los barrios residenciales que bordean los arroyos, con otra perspectiva donde la densidad es mucho menor, donde se va a requerir de otro tipo de capital. Lo que sí todavía hay es una gran cantidad de lotes como para ir completando esa densidad. Pero no creo que con el nuevo código urbano se restrinja la capacidad de crecimiento de Rosario. Ahora también en el Concejo están lo que llamamos los proyectos de articulación: articular un edificio alto con una casa histórica de dos plantas. Eso te da un poco más de beneficios a la hora de construir.
Hay críticas de que hay desarrolladores que se aprovechan. ¿Eso lo chequean?
Mucha gente se cree que no hay regulación. Lo que pasa es que el concepto desarrollista de los años ‘60 es diferente al de esta época. Lo más loable es esta propuesta que trata de mantener la fisonomía. La idea es dejar a los barrios más tranquilos.
