La construcción no está exenta del contexto de retracción económica del país, incluso en Rosario, donde el denominado boom inmobiliario tuvo un fuerte epicentro. A los números negativos que se desprendieron de la cantidad de escrituras registradas en la primera mitad del año por el Colegio de Escribanos, se suma ahora una cifra que también da en negativo para los permisos de construcción gestionados de enero a mayo en la Dirección Municipal de Obras Particulares: hubo un 15% menos que en el mismo período de 2011.

Según datos aportados por esa repartición a punto biz, de enero a mayo se otorgaron 992 permisos contra los 1165 que se habían dado el año pasado. En tanto, en el comparativo mes a mes, sólo febrero da positivo, con 218 permisos frente a los 185 de 2011, mientras que en el resto la baja es notoria teniendo a los meses de marzo y mayo con los picos más marcados (en el primero hubo 22% menos y en el segundo 24%).

A la hora del análisis hay que poner sobre la mesa un dato que también es importante, ya que si bien la cantidad de permisos disminuyó, la de metros cuadrados habilitados para construir fue mayor. Así, mientras en los primeros cinco meses de 2011 se habilitaron a construir 329.261 m2, en el mismo período de 2012 se habilitaron 338.861, es decir, un 3% más.

¿Cómo se explica esto?, el subdirector de Obras Particulares Osvaldo Nonis ensayó una respuesta a mano alzada y estimó que puede deberse a que se habilitan menos unidades individuales y mas de las de tipo colectivo, aunque aclaró que no tienen un estudio hecho en base a los números registrados.

A diferencia de lo que ocurre en Buenos Aires, donde según la consultora Reporte Inmobiliario entre enero y mayo la cantidad de metros cuadrados (m2) registrados para obras nuevas cayeron 46,3% respecto al mismo período del año pasado como consecuencia de las restricciones para la compra de dólares, en Rosario las trabas impuestas por el Gobierno para hacerse de moneda extranjera no alcanzan para explicar la baja en los permisos.

Es que según indicó Nonis, en la ciudad la vedette fueron y siguen siendo los fideicomisos en pesos, operaciones donde los dólares no intervienen.