Lanzaron al mercado un inédito polo pyme en el oeste rosarino

Con un evento de lanzamiento realizado este jueves, CondoPyme ROS001 salió oficialmente al mercado y puso sobre la mesa su estrategia para captar tanto a pequeñas y medianas empresas como a inversores. Se trata de un proyecto ideado por el empresario Mariano Malgioglio, a partir de su experiencia y trayectoria empresarial, que lo desarrolló en sinergia con la desarrolladora inmobiliaria Century 21 y el inversor Lucas Di Martino.

La recepción del evento se realizó en el salón Roof Garden del Wyndham Savoy Rosario, donde se reunieron empresarios e interesados en el proyecto, que comenzará a construirse en diciembre sobre la colectora sur de la autopista Rosario-Córdoba, en el oeste rosarino.

Allí se dieron a conocer detalles de la comercialización, el esquema de financiación y los servicios que buscarán diferenciar al emprendimiento de otros desarrollos industriales de la región.

La comercialización

La comercialización del proyecto está liderada por Century 21, junto con Mariano Malgioglio y Lucas Di Martino, con la participación de Arpini Inmuebles Corporativos y TTL Propiedades en el esquema de ventas y en la difusión de los distintos productos que ofrece el desarrollo: naves industriales, oficinas y locales comerciales.

Uno de los puntos centrales del lanzamiento fue la modalidad de ingreso. El proyecto comenzó a comercializarse con una primera etapa de preventa, con posibilidad de realizar una entrega inicial del 30% y financiar el saldo durante la obra. Desde la comercialización explicaron que esa primera etapa será exclusiva para quienes entren ahora al pozo, y que el precio se irá ajustando a medida que se completen los cupos.

La lógica comercial apunta a captar compradores desde el arranque de la obra, con la expectativa de que las unidades ganen valor a medida que avance el desarrollo. El proyecto también fue presentado como una alternativa para quienes busquen adquirir activos destinados a renta: depósitos, oficinas o locales con buena proyección por ubicación y demanda.

El inicio de obra quedó previsto para diciembre, con un plazo estimado de ejecución de 24 meses. El esquema financiero contempla una entrega del 30% y el saldo en cuotas durante la obra, pensado para ampliar el acceso de inversores y empresas.

El desarrollo

El proyecto se levantará en un predio cerrado de más de tres hectáreas y tendrá 54 naves industriales, además de oficinas y locales comerciales. Durante la presentación se buscó diferenciar al emprendimiento de un complejo tradicional de depósitos, destacando los servicios pensados para pymes que habitualmente están asociados a estructuras corporativas de mayor tamaño.

Ya se adelantó que el proyecto tendrá continuidad: más adelante se desarrollará otro polo en Córdoba y uno más en Canning, provincia de Buenos Aires, también bajo la marca “CondoPyme”.

Entre los servicios se incluyen espacios de coworking, salas de reuniones, comedor, vestuarios, quinchos y sectores comunes, además de un sistema de alquiler de equipamiento logístico (autoelevadores y otras maquinarias) para que las empresas instaladas no tengan que hacer esas inversiones por su cuenta.

Empresas que podrán crecer dentro del mismo predio

Las naves comenzarán en superficies cercanas a los 300 m² y podrán integrarse entre sí para conformar unidades de mayor tamaño, acompañando a empresas que arranquen chicas y luego necesiten ampliar su operación sin salir del complejo.

El emprendimiento contará también con oficinas de entre aproximadamente 50 y 150 m², lo que permitirá combinar la actividad administrativa y logística dentro de un mismo predio, con sectores sanitarios, cocina, vestuarios y acceso a espacios comunes como terraza, quincho y parrilleros. 

Una aplicación propia para gestionar el complejo

Otro de los diferenciales del proyecto es la incorporación de una aplicación propia para gestionar distintos servicios: administrar accesos, emitir permisos de ingreso, utilizar códigos QR y reservar espacios comunes, ordenando así la utilización compartida de determinados servicios y equipamientos dentro del predio.

Con este lanzamiento, CondoPyme ROS001 dejó atrás la etapa de presentación preliminar y comenzó formalmente su carrera comercial, de la mano del proyecto ideado por Mariano Malgioglio, la sinergia con Century 21 y Lucas Di Martino, y con la participación de Arpini Inmuebles Corporativos y TTL Propiedades en la comercialización..